开封进城务工人员城市住房消费呈现新特点改善住房条件愿望强烈 购房偏重城市侧重实用

    国家统计局开封调查队针对我市进城务工人员的城市购房现状和意愿问卷调查结果显示，由于受农村和城市两个不同地域消费观念和生活方式的影响，我市进城务工人员形成了带有自身特点的购房心理和需求，呈现出改善住房条件愿望强烈、购房偏重城市侧重实用两大特点。

    随着城镇化进程加快推进，越来越多的农民进城经商务工，住房问题随之成为其在城市生活必须考虑的问题。住房不仅直接关系进城务工人员城市生活质量，还关系城镇化进程与经济、社会和谐发展。为了解我市进城务工人员购房现状和意愿，进而有的放矢为其更好融入城市生活提供帮助，日前，国家统计局开封调查队采用抽样调查与重点调研相结合的方式，对我市100名进城务工人员进行了城市购房现状和意愿的问卷调查，并对部分农户家庭进行了走访调研。

    据悉，此次调查的对象共100人，其中男性69人，女性31人，平均年龄32.1岁。调查对象中，从事工人、服务员等工作的50人，从事单位办事员工作的16人，从事管理、销售、技术类工作的分别为12人、12人、10人。

    国家统计局开封调查队相关负责人表示，调查对象的年龄结构偏年轻化，“80”后占近一半。这些进城务工人员尤其是以“80”后为代表的新生代进城务工人员的成长经历、教育程度、社会诉求、身份认同和价值取向等都与他们的父辈有很大差异，其消费理念和消费结构已出现转型，正在通过转变自己的消费结构来适应城市的生活方式，改善居住条件则是他们意愿最强的消费。

    改善住房条件愿望强烈，购房意愿较高。调查对象中，60人已有在城市购房的计划，34人目前暂无购房计划，明确表态不在城市购房的仅有6人。在有购房计划的调查对象中，1年内就要购房的4人，计划1年～3年内购房的10人，计划3年～5年内购房的43人，表示5年以后会购房的37人。

    调查显示，相对40岁以上进城务工人员，以“80”后为代表的新生代进城务工人员城市购房意愿更为强烈。一是经济能力能支撑其城市购房愿望。随着新生代进城务工人员受教育程度提高，他们拥有更高的综合素质，能胜任更高要求的技术、管理岗位，更容易接受和适应城市现代化的生活方式和观念。正因如此，其收入明显高过只能从事简单体力劳动的老一代进城务工人员。调查还发现，因自身拥有技术能力（岗位）、综合素质不同，我市进城务工人员间收入差距已经拉大，高收入者具备了较高的城市消费能力。对于购房原因，24.2%的调查对象表示经济宽裕，19.8%感觉买房比租房合算，23.1%认为买房是一种投资。二是更认同城市生活方式。调查对象平均在外打工时间为10.3年，长期受城市生活与文化影响，使他们更加向往城市生活。对于为何在城市购房，51.6%的调查对象表示是方便工作，64.8%是为子女在城市上学，40.7%是希望留在城市生活。此外，我市进城务工人员融入城市生活的意愿强烈，77%的调查对象表示如果各方面条件允许将来愿意在城市定居，而对于购房方式，58%的调查对象赞成通过贷款购房。

    购房地点偏重城市，房屋侧重实用性。调查显示，40%的调查对象希望在务工所在的城市购房，46%希望在家乡所在城市购房，5%希望在家乡所在县城购房，仅9%选择回农村老家建房。对于购房要求，61%的调查对象希望价格低廉，33%注重区域位置，36%则希望居住面积宽敞，62%要求生活配套设施齐全，48%希望居住环境干净卫生、治安状况好，65%希望生活便利，28%挑选物业管理好的住房，29%希望房子增值空间大。对于住房面积，11%的调查对象选择两室一厅（70平方米左右），45%选择两室两厅（90平方米左右），36%选择三室两厅（130平方米左右）。对于可接受的房价，50%的调查对象希望每平方米3000元以下，38%能接受每平方米3000元至4000元。可见，我市进城务工人员对住房要求集中在方便、实用和价格低等方面，住房的区域位置和增值空间相比之下不太被其看重，住房面积以实用、宜居为主，购房以自住为目的，对投资、保值增值等预期不高。