郑州今年查处房地产违法51起 详细名单公布(图文)

2016年1~9月查处房地产违法行为统计表

9月22日，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称郑州市房管局）通报了今年1~9月查处房地产违法行为情况。截至目前，郑州市房地产监察支队共接待群众来访来电1000余人次，依法立案查处违法行为51起，与去年同期相比增长了50%。

房价涨得快

部分房企无证售房

今年8月，郑州新房、二手房双双领涨全国，一些手续不全的楼盘项目借势营销，以相对低价吸引众多购房客抢购。

据了解，郑州违规售房的主要表现形式为：在未取得商品房预售许可证的情况下，开发企业通过收取排号费、认购款、加入VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。

更有一些楼盘无证售房不说，甚至在早期收取认购款时承诺的优惠，也在房价疯涨之下，通知前期排号客户不再享有优惠。

1000余人次举报

查处51起违法售房

房企手续不全违法售房，有部分警觉的购房者在疯狂楼市中仍保持着清醒。据郑州市房管局相关负责人介绍，截至目前，郑州市房管局今年已累计接待群众来访来电1000余人次，受理案件133起，与去年同期相比增长23%；依法立案查处违法行为51起，与去年同期相比增长了50%。其中违规销售案件39起，违规代理案件8起，其他案件4起。

数据显示，举报频率和楼市火爆程度有着很大的关联，上半年截至7月房管部门受理案件91起，与去年同期相比增长17%。而9月15日至9月21日就受理案件12起，与去年同期相比增长了140%。

一些手续不全的房产企业存在屡查屡犯行为。郑州市房地产监察支队统计显示，郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司都存在这一现象。对个别拒不履行行政处罚决定的企业，如郑州德升置业有限公司，房管部门将申请人民法院强制执行。

另据河南商报，

郑州一楼盘无证就开盘 购买者：五证皆无我也得买

【购房者倾诉】

明知五证皆无

但我还是要买

“你看你拖拖拉拉办的啥事儿？现在（房价）涨到天上，想买也买不起了吧？”从抱怨到唠叨到最后近乎神经质的嘶吼，杨敏（化名）觉得，相恋七年的女友变得他不认识了。

杨敏急需一套房子，哪怕是一份购房协议，来消解女友对未来的不确定和漂泊感。可最近两个月郑州房价狂奔，就连曾经的价值洼地、南三环外区域房价都已飙到每平方米1.3万~1.4万元，而杨敏手中首付款从能买小三室到够买小两室，最后只能买大标间。

“三环内，西流湖畔，8×××元火爆销售中。”今年9月，循着这样的广告，杨敏来到位于西三环西流湖路口东侧的唯棠项目售楼部。置业顾问称，该项目一共有6栋楼，目前36号楼在售，还有房源，91平方米的小三房均价9500元/平方米，85平方米的两居室均价9400元/平方米，但该项目五证都没有。

“这房简直是白菜价，有那么多人买，应该错不了。”他纠结再三，最终选择了一套85平方米的两居室，并支付了近25万元的首付款。

选房协议拿回家，女朋友脸色好看了，可杨敏心里打起了鼓：“楼盘连土地证都没有，万一地块将来被别的公司拿去，我交的首付可咋整？”

另据大河网-大河报，

郑州楼市火爆违规销售频出 知名项目赫然在列

处罚丨有两次以上违法行为的企业，“一把手”将被约谈

近半年以来，郑州市商品住宅价格过快增长，部分企业在项目手续不全的情况下违法销售商品房，郑州市房地产监察支队采取多项措施，加大执法力度，对于存在2次以上违法行为的企业，将约谈企业“一把手”。

记者了解到，为了扩大市民投诉渠道，强化一线办案力量，郑州市房地产监察支队主动拓宽案件线索发现渠道，在现场受理、电话受理投诉举报的基础上，新增“郑州房地产投诉举报”微信公众号受理包括违规售房在内的群众投诉举报，做到“有诉必接，有案必查”。

今年以来，郑州市房地产监察支队共约谈相关企业7次，一方面要求企业守法经营，一方面督促违规企业配合调查，同时将企业违法违规信息通报郑州市房管局相关处室记入企业信用档案，同时在郑州房地产网“执法监察”栏目进行曝光。