鲁能城 抓住海南建省之后的第二次历史机遇

“为什么气候大会一定要在丹麦的哥本哈根举行？下一次的大会，能不能在巴西的里约热内卢？南非的开普敦？或是中国的海口？”针对刚刚结束不久的哥本哈根大会，中国经济体制改革研究会特约研究员李晓宁如是分析。在他心目中，海口早已超越了简单的城市定义，而具有了代表中国改革开放30年后再次加速发展的战略意义。

鲁能城助海南成为中国发展新名片

1988年4月26日，中共海南省委、海南省人民政府正式挂牌。从此，海南成为我国最年轻的省份和最大的经济特区；2009年8月，国务院正式批准海南建设“海南国际旅游岛综合试验区”，同意海南进一步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验。

海南大学经济学教授王毅武介绍，国际旅游岛这个定位，对海南来说是比较准确的，也是比较现实的，在全国来说则是比较独特的，因此也受到了各方面的高度关注，海南应抓住这个发展的契机。更有人说，这将成为海南自建省之后的第二次历史机遇。

“背靠快速发展的大中华区市场，与来自新加坡、中国香港的顶级伙伴并肩合作，海南正在全力发展充满现代化和具大都会魅力的服务型旅游经济”，在海南椰风美轮美奂的海滨别墅内，鲁能城的管理者目光坚定，在他身后，明净的落地玻璃窗与窗外琼州海峡的瑰丽海景，交相辉映。

海南岛地处热带，与美国夏威夷在同一纬度，长达1528公里的海岸让它具有成为世界一流旅游胜地的巨大潜质。迈向国际旅游岛，海南拥有天然的自然优势，真正所欠缺的，其实是能与国际化媲美的配套设施和服务，只有这些，才是真正的“海南名片”，成为吸引全球人士“休闲海南”的金字招牌。

休闲地产商布局海南，起步并不晚。如今，从海口到三亚，绵延595公里的蔚蓝色海岸线上，已经布满了动辄几十亿，上百亿的旅游地产项目。但是，市场的火热并不能代表海南休闲地产业的成功。在海南省政府搭建的“国际旅游岛”的平台上，迫切需要一些有实力和责任感的企业携手行动，替城市思考，“只有在钢筋水泥的设施中加入对生命的思索和对生活的思考，海南才能真正‘发光’”，鲁能城，就走在这条与海南一同磨砺、探索、发光的路上。

尽管休闲地产进入中国，已经有了十余年的历史，但是鲁能城人还是愿意将自己比喻为休闲地产道路上的“拓荒者”。“我们不像美国市场，地已经耕好了，每年撒种子，采割就好了。我们现在面临的还是一片荒野，但以后把它开拓好了，就是又一个美国，甚至更胜于美国”，鲁能三亚湾新城的售楼大厅，项目负责人描述起了他心目中对鲁能城“国际休闲地产供应商”的定位时，语速加快了些，“休闲地产是朝阳行业，代表新的度假方式和生活方式。中国经济快速发展，已经有一部分中等收入的阶层出现。规模也是相当庞大的，这个数字远远高过很多国家的总人口数。我做事情喜欢看趋势。相对于赚钱，我们更看重参与创造‘休闲地产’这个新舞台的过程，以及能为这个舞台带来的心意。”

窗外依然是三亚湾的蓝海，艳阳，白沙滩，但在鲁能•三亚湾仿佛让人们看到了又一个迈阿密港湾，那里是度假胜地，游轮之城，“看看迈阿密的发展历史，我们只说它的游轮产业，是各个公司经过了优胜劣汰，从成长期到成熟期整整38年的培育，才造就了美国这样一个游轮业的胜地。鲁能城在海南深耕18年，现在刚刚开始成熟，我们的发展前景，还非常广阔。”

创新“鲁能会” 打造生活更高境界

“全球领先的商旅管理公司HRG，曾经从欧美引入一个中国人听起来尚且新鲜的概念，叫做——商旅管家，它的理念是：将票务、租车安排、签证服务等职责外包到差旅管理公司手中，通过整合、管理、监控等增值服务，以达到帮助客户降低差旅成本的目的。这个概念在中国还没有广泛铺开，但是我们已经厌倦了模仿，我们要更进一步，超越这个模式，为什么要‘外包’？我们要做更全面的服务，我们希望我们创造的概念能够引领欧美的潮流，我们给每个人提供‘365º的贴身服务’，让鲁能城业主在工作、休闲、教育、娱乐、购物……各个领域无往不利。我们给这个概念一个自己的名字，它叫做——‘鲁能会’。”

海蓝福源热火朝天的售楼现场，项目负责人已应接不暇，但仍然愿意一遍又一遍地讲述鲁能城的鲁能会“野心”，她希望每一个客户，不仅仅是掏钱买房子，更能理解鲁能城具有国际视野的服务模式，它代表了对于生活方式的诚意，这才是一个房产项目的持久价值，“我们做‘国际休闲地产供应商’，就是要把一些生活的方式带出来，把一些应有的概念给出来。”

鲁能会的“365度环岛休闲圈”概念几乎在诞生的那一天起，就注定了它的不可复制——你可以在一定的区域内把一个小区的配套服务做得尽善尽美，但如鲁能城这般在三亚、海口的环岛四点战略布局，却绝无仅有。只要你成为其中一个小区楼盘的业主，就能作为鲁能城的专属会员享受到全方位的环岛休闲。

海南鲁能城利用在环岛的专享资源：以环岛多业态物业，游艇会、高尔夫、卓越车队、增值服务、私家海滩、旅游定制等为依托，全面整合海南广泛的区域休闲资源，将置业服务与多元化休闲服务融合为一体，搭建全新休闲体验服务的客户服务平台，打造365度环岛休闲服务体验，让每一位会员都有无忧体验从身心到生命的闲适。

不论你在海口还是三亚，只要你是鲁能会的会员，在机场，你就可以享受到鲁能城专属休息厅的贵宾服务，稍事休息之后，就有奔驰B200或是别克商务车随时待命，接您回到您在鲁能城的居所。如果你有任何要求，可以随时拨打热线或是在专属网页上留言，鲁能城承诺100%处理每一个客户需求，客户代表均将100%给您回复；客服电话100%“接听”；网上留言一个工作日内100%回复。你可以享受到置业顾问、信息咨询、预订机票、租赁车辆、旅游线路、联盟商家优惠、高尔夫练习场等多项服务，当您离开海南之后，还可以申请自助缴费、房屋代租、家政保洁等物业服务。

而针对客人旅游休闲的需求，鲁能会还提供豪华游艇海上休闲渡假；小岛海湾游泳、钓鱼；珊瑚保护区精品潜水；当地疍家海上的生活场景展示；海上特色美味海鲜汤等各种特色的服务……每一个服务，都为鲁能会注入更加丰富的内涵，也让海南，因为有了美景，有了民族底蕴，有了周到服务，有了国际视野，从而最终具有了更高的生活境界。

海南鲁能城的365度环岛休闲圈，为的就是为业主打造一种更高的生活境界。

正如文章开头所说，海南早已超越了简单的城市定义，具有了代表中国改革开放30年后再次加速发展方向的战略意义。而这样的成就，正是由于鲁能城这样的商业典范，它不断超越传统的地产商定义，探索“休闲地产”的深刻内涵，从而引领整个产业，进入了一个更具生命力的战略方向。